Dette kontorlokale på ca. 450 m² er beliggende i Viby J. Området er præget af erhverv og detailhandel med flere forretningsdistrikter og butikscentre som Mega Syd og Viby Centret. Der er gode muligheder for offentlig transport med flere busstoppesteder, herunder Viby Syd/Gunnar Clausens Vej og Ravnsbjergvej/Skanderborgvej, som tilbyder døgnåben transit. Desuden findes der adskillige frokostmuligheder i nærheden, herunder Patis, Madkassen Viby og Sofra Restaurant Århus.