Tilpas lejemålet helt efter Jeres ønsker og behov. Mødelokaler, tekøkken, spisestue og toiletter skal ikke tænkes med, da det allerede er en del af pakken.

Området:
Lejemålet er en del af Hillerød’s eftertragtede erhvervskvarter, ca. 2 km. fra Hillerødsmotorvejen afkørsel 16 – Frederiksværk, 5 min. fra centrum af Hillerød og ca. 3 km. fra Hillerød St.

Gefionsvej 6A-C blev bygget i år 1986, og udgør samlet 3.866 m2. Ejendommen, der tidligere har fungeret som skattekontor, har i 2021 fået et nyt liv, og er fra ende til anden blevet moderniseret og istandsat. Nye tekøkkener, toiletter, baderum, telefonrum, mødelokaler, kantine - alt sammen for at kunne leve op til et moderne multi-kontorfællesskab, med plads store såvel som små lejere. Dette har vi døbt BUCH BUSINESS CENTER, som siden åbningen d. 1. februar 2021 har budt over 20 nye virksomheder velkommen.

Ejendommen:
Ejendommen ligger i et dynamisk erhvervsområde med både engroshandel, administrations- og servicevirksomheder, detailhandel, liberalt erhverv og lignende. Det er let at komme til adressen både med bil og med offentlige transportmidler.

Fra Københavns centrum er der ca. 38 km til adressen i Hillerød.

Lejemålet:
Lejemålet er beliggende i stueplan, og har egen indgang i 6B. Lejemålet, og det dertilhørende gangareal vil være forbeholdt lejeren, der samtidig kan gøre brug af kontorfællesskabets fællesfaciliteter – uden beregning.

Ejendommen er netop i gang med at blive moderniseret med flotte glasløsninger, gråsorte tæppefliser, glasdøre ind til kontorerne og LED-belysning, for at ende ud i et moderne multikontorfællesskab med plads til store såvel som små lejere.

Som en del af kontorfællesskabet kan man frit gøre brug af fælles spisestue, mødecenter (online booking), trådløst internet 500/500 mbit (fiber), tekøkken, toiletter, bad, gratis parkering og adgang 24/7.

Der er ugentlig rengøring af fællesarealerne herunder toiletter, mødelokaler, loungeområder mv. – Alt sammen inkluderet i prisen.

Parkerings- og trafikforhold:
Der er omkring ejendommen ca. 80 gratis parkeringspladser til brug for ejendommens lejere og gæster.

Der går ligeledes Bus 380R fra Rønnevangs Allé (Vølundsvej), som i tidsrummet 07:00-17:00 kører til Hillerød St. to gange i timen.

Størrelse:
Lejemålet udgør 376 m2.

Det vil ligeledes være muligt at leje lagerplads i kælderen.

Leje:
Den månedlige udgør kr. 44.008,50, svarende til kr. 1404,54 pr. m2.

I lejen er inkluderet drifts- og fællesudgifter, forbrug af el, vand, og varme, internet, rengøring af fællesarealer mv.

Regulering af leje:
Basislejen reguleres årligt, pr. 1. januar, med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 2%, første gang pr. 1. januar 2027.

Depositum:
Der beregnes et depositum svarende til 6 måneder, af den til enhver tid værende basisleje. Depositum står til sikkerhed for lejeres overholdelse af sine forpligtelser, jfr. indgået lejekontrakt.

Fællesudgifter:
Lejer betaler en forholdsmæssig andel af ejendommens fællesudgifter til bl.a. rengøring af fællesarealerne, el-forbrug og internet.
Lejers betaling af aconto fællesbidrag er inkluderet i lejen.

Driftsudgifter:
Lejer betaler en​ forholdsmæssig andel af ejendommens driftsudgifter, ejendomsskatter og –afgifter, forsikring, vandforbrug, renovation, fælles el-forbrug, ejendomsservice/vicevært, snerydning, renholdelse og vedligeholdelse af udvendige arealer, herunder service og vedligeholdelse af installationer, elevatorer, fællesrum, samt udarbejdelse af regnskaber for drifts- og fællesudgifter og administration m.m.
Lejers betaling af aconto driftsbidrag er inkluderet i lejen.

Varme:
Der udarbejdes årligt (kalenderåret) et varmeregnskab, som fordeler varmeudgifterne på alle lejemål.
Lejers betaling af aconto varmebidrag er inkluderet i lejen.

Moms:
Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms.

Vedligeholdelse:
Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren.
Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren.

Opsigelse:
Lejemålet kan opsiges med 6 måneders varsel

Indflytning:
Efter aftale.