Lejemålet er beliggende på Egsagervej 12 i Åbyhøj med en velfungerende infrastruktur, som giver nem adgang til både Aarhus midtby, ringvejsnettet og motorvejen. Lejemålet fremstår lyst, indbydende og alsidigt, og kan anvendes som både klinik, kontor eller showroom.

Lokalerne udgør i alt 200 m² og har en fleksibel indretning. Entreen fremstår præsentabel og indbydende, og kan med indrettes som reception, fællesområde eller åbent kontor. Fra entreen er der adgang til et funktionelt køkken samt toilet og bad. Derudover rummer lejemålet tre separate lokaler, der er oplagte som storrumskontorer, behandlerrum eller aktivitetslokaler. Planløsningen er udført i lette vægge og kan tilpasses efter nærmere aftale med udlejer, så indretningen matcher den kommende lejers ønsker.

Lejemålet fremstår generelt i pæn og velholdt stand med lyse vægge og god belysning som skaber et behageligt miljø. Ejendommen har desuden gode adgangsforhold og tilbyder vederlagsfri parkering ved bygningen, hvilket giver nem adgang for både medarbejdere og kunder.

Dette lejemål er oplagt til virksomheder, der ønsker præsentable og funktionelle rammer i en erhvervsejendom med fleksible anvendelsesmuligheder til eksempelvis klinik, kontor eller showroom.

Ved spørgsmål eller ønske om besigtigelse, kontakt Lars Rheder på tlf. [xxxxx], eller Julie Ternholm Jensen på tlf. [xxxxx]